现在

车

几乎是家庭的标配了，一般买了房子后通常还会考虑买车位。那么交了买车位的钱后就万事大吉了吗，还需要交哪些费用呢？下面春菇整理了购买车位需要缴纳的税的相关知识，希望对你有所帮助。

一、购买一手产权车位需要缴纳的费用

1.购买车位款（交给开发商的）

2.专项

维修基金

：国家有明确规定，各地标准不一样，通常根据车位总价的2%执行；

（开发商代收）

2.

契税

：各地执行标准不同，一般按车位总价的3%缴纳，部分地区调整为4%；

3.

产权登记费

：550元/件，

[蜡烛]

注意：可以委托房地产公司去代办，但需另外缴纳代办费一般500/户。各地收费略有不同

4.

工本费

：10元/本

二、买车位的注意事项[蜡烛]

1.不是所有车位都能买卖

车位有产权车位和非产权车位两种，一般来讲，不能办理产权证的车位不能出售。

2.产权归属问题

a.如果车位是按照非盈利性的配套做的规划，或者作为公摊存在，则属于小区公共配套，产权归全体业主所有，开发商无权出售。

b.如果车位是以盈利性配套的形式独立存在，并计入公摊，产权归开发商的（要有预售证或销售许可证），才能出售。

c.而

没有产权的车位买卖，本质上是一种租赁行为

，交易的时候签的是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。

3.三种特殊车位

a.开发商把公共绿地、代征绿地或代征道路等改为地上车位，这种情况买卖属违法，购买要谨慎。

b.地下人防车位归国家所有，开发商不能出售。

c.机械车位是一个移动的非独立空间，一般情况下无法办理产权登记，只能由开发商对外出租。

地面停车位 人防车位 机械车位

[蜡烛]

注意：

1、

没有产权的车位

，不能办理产权证，没有所有权，最多

只有使用权

。

2、

买了车位后

很多地方反映每个月

还要

给物业

交车位管理费

，那么问题来了，

车位到底是买合适呢还是租合适呢

？欢迎在评论区留意讨论。

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